Im Inneren eines neuen Büroturmprojekts im Wert von 250 Millionen US-Dollar in St. Louis (Fotos)

Das neueste Bürogebäude in St. Louis ist in Betrieb, eines von zwei neuen Bürotürmen, mit deren Bau während der Pandemie begonnen wurde.

Vor der offiziellen Eröffnung für seinen ersten Mieter im März befand sich das 250 Millionen US-Dollar teure Forsyth Pointe-Projekt an der Kreuzung der Boulevards Forsyth und Brentwood in Clayton seit mehr als einem Jahrzehnt beim Projektentwickler US Capital Development, sagte Scott Haley, Geschäftsführer von das Unternehmen.

Das insgesamt 1 Million Quadratmeter große Projekt besteht aus zwei gläsernen Bürotürmen: dem Commerce Bank Tower, der jetzt der Commerce Bank gehört, und dem Gebäude namens Forsyth Pointe, das US Capital Development gehört. Sie wurden an der vom Bauträger als prominenteste Kreuzung Claytons bezeichneten Kreuzung im zentralen Geschäftsviertel in der Nähe von Shaw Park gebaut.

Das 14-stöckige Forsyth Pointe-Gebäude am 8027 Forsyth Blvd. ist nahezu vollständig an Mieter vermietet, darunter die Investmentfirma ElmTree Funds, die Vermögensverwaltungsfirma Northern Trust und das Finanzdienstleistungsunternehmen UBS. Barry-Wehmiller Cos., ein globaler Anbieter von Fertigungstechnologie und -dienstleistungen, hat einige Mitarbeiter aus seinem ursprünglichen Bürogebäude auf der anderen Straßenseite in sein neues Büro in Forsyth Pointe verlegt.

Da Barry-Wehmiller zu einem so frühen Unterzeichner des Projekts gehörte, wurden die beiden Stockwerke in Forsyth Pointe individuell gestaltet und mit einer verbindenden Innentreppe versehen, sagte Haley.

Das Business Journal berichtete zuvor, dass das in Ferguson ansässige Unternehmen Emerson Electric sich mit dem Weltraum in Forsyth Pointe befasst.

Scrollen Sie durch die Galerie unten, um einen Blick ins Innere von Forsyth Pointe zu werfen.

Der Commerce Bank Tower am 8001 Forsyth Blvd., ein zehnstöckiges Bürogebäude auf einem siebenstöckigen Parkhaus, wird von der Anwaltskanzlei Husch Blackwell bewohnt, die im März fünf Stockwerke bezogen hat, und von der Commerce Bank, die dort einziehen soll Monat.

Die Türme sind außen und größtenteils innen nahezu identisch gestaltet, mit Ausnahme der einzelnen Büros, die speziell für die Mieter entworfen wurden. Das Parkhaus bildet die Basis der beiden Gebäude, und beide Gebäude teilen sich den Terrassengarten im siebten Stock, der einen Hektar Grünfläche zwischen den beiden Gebäuden schafft. Ein Fitnesscenter und Veranstaltungsräume auf der Terrasse bieten Blick auf den Park, der über Putting Greens, eine Feuerstelle und maßgefertigte Bänke verfügt.

Nachdem er mehr als ein Jahrzehnt an dem Projekt gearbeitet hatte, sagte Haley, dass die Fertigstellung des Gebäudes ihn mehr beeindruckt habe als andere Entwicklungen, allein aufgrund der Art und Weise, wie erstklassig die Annehmlichkeiten seien.

„Es hat meine Erwartungen weit übertroffen. Die Designs, der Terrassengarten und alles andere können es nicht mithalten, es persönlich zu sehen“, sagte Haley.

Laut einer Mitteilung verfügen beide Gebäude über Luftfiltersysteme zur Verbesserung der Luftqualität und eine energieeffiziente Wärmedämmung, die die Heiz- und Kühlkosten senkt. Das Parkhaus verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Zu den Merkmalen, die dem Design schon vor der Pandemie hinzugefügt wurden, gehört die berührungslose Technologie, die bedeutet, dass es in den Aufzügen, bei denen es sich um „Zielaufzüge“ handelt, die direkt vom Parkhaus zur Büroetage eines Mieters fahren können, keine Knöpfe gibt. Mehrstöckige Mieter können aus Sicherheitsgründen den Zugang zu bestimmten Etagen für einige Mitarbeiter einschränken, sagte Haley.

Besucher der Lobby von Forsyth Pointe sehen eine Videowand, die sich über die gesamte Länge der Lobby erstreckt und als Nachrichtenticker sowie als Sicherheitspersonal vor Ort dient. Im ersten Stock stehen 13.000 Quadratmeter Einzelhandels- und Restaurantfläche zur Verfügung.

In den darüber liegenden Etagen verfügen die Büros von Forsyth Pointe über offene Bodenplatten ohne Säulen und 14 Fuß hohe Decken, die auf allen Seiten von raumhohen Glasfassaden umgeben sind, heißt es in der Pressemitteilung.

„Da wir seit 1989 in der Gegend von Clayton präsent sind, freuen wir uns, dieses Erbe mit unserem Übergang zu Forsyth Pointe aufrechtzuerhalten“, sagte Kyle Chapman, Präsident von Barry-Wehmiller, in einer Erklärung. „Wir haben die Möglichkeit, diesen Raum seit seiner Gründung zu belegen, mit großer Spannung erwartet und fühlen uns geehrt, dass wir uns an Claytons bestem Bürostandort befinden.“

US Capital verfügt derzeit über 5 Millionen Quadratmeter an Entwicklungsprojekten im ganzen Land, sagte der geschäftsführende Direktor Scott Sachtleben.

Der Leasingmakler für Forsyth Pointe ist David Steinbach vom Gewerbeimmobilienunternehmen JLL.

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Das St. Louis Business Journal sucht nach Nominierungen für sein Programm „Champions for Diversity & Inclusion Awards“, mit dem Einzelpersonen und Organisationen geehrt werden, die sich in St. Louis für Vielfalt, Inklusion und Gerechtigkeit einsetzen.