Blackstone nimmt Angebote für 815K SF Atlanta Office Tower entgegen

Blackstone reduziert weiterhin seine Büroimmobilienbestände, den jüngsten Schritt einer langfristigen Strategie zur Reduzierung seines Engagements in der angeschlagenen Anlageklasse.

Blackstone Real Estate Income Trust möchte Three Ravinia Drive Atlanta verkaufen, ein Bürogebäude im Central Perimeter von Atlanta, das es bei der Übernahme von Preferred Apartment Communities letztes Jahr für 5,8 Milliarden US-Dollar erworben hat. Das Gebäude wird voraussichtlich rund 175 Millionen US-Dollar einbringen, berichtete Real Estate Alert von Green Street. PAC erwarb das 814K SF-Gebäude im Jahr 2016 für 210,1 Millionen US-Dollar.

Three Ravinia ist zu 92 % vermietet, mit einer durchschnittlichen Restmietdauer von über acht Jahren und verfügt über ein Darlehen in Höhe von rund 113 Millionen US-Dollar mit einer Laufzeit bis 2042, das vom Käufer übernommen werden kann, berichtete Real Estate Alert. JLL kümmert sich um die Vermarktung der Dunwoody-Liegenschaft, die einer der größten Trades des Jahres in Atlanta wäre.

Das Gebäude wurde kürzlich millionenfach modernisiert und beherbergt die US-Zentrale der InterContinental Hotels Group und der deutschen Reederei Hapag-Lloyd. Aber sein neuer Eigentümer hat versucht, seine Büroimmobilien auch in einem rückläufigen Markt zu verkaufen, wie der Angebotspreis zeigt, der mehr als 30 Millionen US-Dollar unter dem vorherigen Verkauf liegt.

Blackstone hat die US-Büroflächen von über 60 % im Jahr 2007 auf 2 % seines Portfolios reduziert.

Das Unternehmen, dem Three Ravinia gehört, BREIT, sah sich mit Investoren konfrontiert, die ihre Investitionen zurückziehen wollten. Der nicht gehandelte REIT beschränkte im Mai den siebten Monat in Folge die Rücknahmen durch Anleger und erfüllte 1,3 Milliarden US-Dollar der angeforderten Abhebungen in Höhe von 4,4 Milliarden US-Dollar, berichtete The DI Wire.

BREIT hat seit November Aktienrückkäufe in Höhe von 7,5 Milliarden US-Dollar finanziert, aber auch neue Investitionen getätigt, darunter 4,5 Milliarden US-Dollar aus dem Investmentfonds der University of California.