Bausicherheitsbehörde: Bereitstellung von Struktur- und Sicherheitsinformationen (wichtige Gebäudeinformationen)

Veröffentlicht am 17. Mai 2023

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Diese Anleitung richtet sich an eine Hauptverantwortliche oder eine Person, die in ihrem Namen handeln darf und die ein Wohnhochhaus registrieren muss.

Wenn Sie die Registrierung eines Wohnhochhauses bei der Bausicherheitsbehörde beantragen, bitten wir Sie um einige Informationen über die Struktur und den Brandschutz des Gebäudes (auch als wichtige Gebäudeinformationen bezeichnet). Wenn es in dem Gebäude mehr als eine Struktur gibt, werden wir Sie für jede Struktur um diese Informationen bitten.

Sie sollten alle angemessenen Schritte unternehmen, um diese Informationen zu finden.

Hauptverantwortliche Personen müssen nachweisen, dass sie die Gebäude, für die sie verantwortlich sind, verstehen. Die von Ihnen gemachten Angaben helfen Ihnen bei der Bewertung der Gebäuderisiken im Rahmen Ihres Sicherheitsnachweises.

Die von uns benötigten Informationen sollten Sie der aktuellsten Brandrisikobewertung entnehmen können. Wenn eine Bewertung des Außenwandsystems (EWS) vorliegt, sind die Informationen möglicherweise auch vorhanden. Sie sollten also keine vollständige separate Umfrage durchführen müssen.

Zu diesem Zeitpunkt müssen wir nichts über geplante Änderungen oder Verbesserungen wissen. Wir benötigen von Ihnen Informationen über das Gebäude in seinem jetzigen bzw. aktuellen Zustand.

Wir befragen Sie zur Evakuierungsstrategie für die Wohngebiete. Dies kann schrittweise, fortschreitend horizontal, gleichzeitig, an Ort und Stelle oder vorübergehend gleichzeitig erfolgen. Wir müssen nicht wissen, wie Sie Nichtwohnteile evakuieren.

Wir müssen über die Feuer- und Rauchschutzausrüstung in den Wohneinheiten Bescheid wissen. Dazu gehören Hitze- oder Rauchmelder sowie Sprinkler oder Zerstäuber.

Wir müssen über die Feuer- und Kontrollausrüstung in den von allen Bewohnern gemeinsam genutzten Teilen des Gebäudes Bescheid wissen. Dazu gehören Alarme, Trocken- oder Nasssteigleitungen, Rauchkontrollsysteme, Rauchmelder sowie Sprinkler oder Zerstäuber. Wir müssen auch wissen, wo diese sind.

Wir müssen auch wissen, ob das Gebäude über einen dieser Aufzugstypen verfügt:

Evakuierungsaufzüge verfügen über baulichen, elektrischen und brandschutztechnischen Schutz. Sie werden zur Evakuierung von Menschen mit einer Behinderung oder besonderen Bedürfnissen eingesetzt

Feuerwehraufzüge verfügen über Schutzvorrichtungen, Steuerungen und Signale, damit die Feuerwehrleute sie steuern können. Der British Standard von 2003 klassifiziert diese Aufzüge.

Feuerwehraufzüge ähneln Feuerwehraufzügen, sind jedoch weniger streng. Der British Standard von 1986 klassifiziert diese Aufzüge.

Für den Personenverkehr werden in der Regel modernisierte Aufzüge für die Feuerwehr genutzt. Sie verfügen jedoch über grundlegende zusätzliche Schutzmaßnahmen, Steuerungen und Signale, die von der Feuerwehr genutzt werden können.

Feuerwehraufzüge wurden installiert, bevor Standards für Feuerwehraufzüge verfügbar waren. Sie verfügen über keine komplexen Aufzugssteuerungen oder Schutzmaßnahmen für die Feuerwehr.

Wir müssen den zertifizierten Feuerwiderstand Ihrer Brandschutztüren kennen. Wir bitten Sie, uns Folgendes zu erzählen:

Sie müssen uns mitteilen, wie viele Türen jeder Tür eine zertifizierte Feuerbeständigkeit für 30, 60 oder 120 Minuten aufweisen. Sie müssen uns auch über Brandschutztüren informieren, deren Feuerwiderstand Sie nicht kennen, wie zum Beispiel fiktive Brandschutztüren.

Wir müssen Folgendes wissen:

Zur Erzeugung vor Ort gehören Luftwärmepumpen, Biomassekessel oder Sonnenkollektoren.

Die Energieversorgung umfasst Fernwärme, Strom- oder Gasversorgung oder Öl.

Wir müssen über die Struktur des Gebäudes Bescheid wissen. Es könnte einer dieser Typen sein:

Wir müssen wissen:

Sie müssen Folgendes zählen:

Wir müssen wissen, welche Materialien an der Außenseite der Wände sichtbar sind. Außerdem müssen Sie abschätzen, wie viel Prozent davon jeweils sichtbar sind. Beispielsweise könnte Beton 70 % bedecken, während Glas die restlichen 30 % bedecken könnte.

Um die Prozentsätze abzuschätzen, berechnen Sie zunächst die Oberfläche der Struktur. Anschließend berechnen Sie die Fläche der Fenster und etwaiger Glasflächen der Balkontüren. Dies hilft Ihnen, den Prozentsatz der Glasabdeckung zu berechnen. Dann können Sie die verbleibenden Prozentsätze der anderen Materialien abschätzen.

Wenn es sich um Aluminiumverbundwerkstoff (ACM) oder Hochdrucklaminat (HPL) handelt, müssen wir wissen, ob es:

A2-s1, d0 ist in der britischen Norm BS EN 13501-1 festgelegt. Dabei werden Baustoffe nach ihrem Brandverhalten klassifiziert. BS8414 ist der britische Standard für Tests zur Bewertung der Brandsicherheit von Verkleidungen, die an der Außenseite von Gebäuden angebracht werden.

Wir müssen wissen:

Zu den Merkmalen auf dem Dach gehören gemeinschaftliche Erholungsbereiche, Telefonmasten oder Dachlichter. An den Außenwänden können sich Werbetafeln, Balkone oder Treppen befinden. Möglicherweise gibt es gemeinschaftliche Gehwege zwischen Gebäuden oder Fluchtwege auf das Dach.

Wir müssen auch wissen, ob das Gebäude über Maschinen in einem Nebengebäude, auf dem Dach oder in einem Raum auf dem Dach verfügt. Maschinen können zum Heizen, Belüften oder zur Energieerzeugung dienen.

Wir werden nicht nach den Materialien fragen, die in Werbetafeln, gemeinschaftlichen Erholungsgebieten, Maschinen auf dem Dach oder Telefonmasten verwendet werden.

Wir müssen die Hauptnutzung des Gebäudes kennen. Die Hauptnutzung ist der Bereich, der über dem Erdniveau die meiste Grundfläche einnimmt. Wenn es eine Zweitverwendung gibt, müssen wir auch darüber Bescheid wissen.

Wenn es Stockwerke unter der Erde gibt, müssen wir wissen, wie viele es gibt und wofür sie genutzt werden.

Wenn das Gebäude in der Vergangenheit eine andere Hauptnutzung hatte, müssen wir wissen, wofür es genutzt wurde. Beispielsweise könnte ein Büro oder eine Fabrik in Wohneinheiten umgewandelt worden sein. Und wenn Sie es wissen, würden wir gerne wissen, wann sich die Nutzung geändert hat.

Für die Gebäudenutzung verwenden wir im gesamten Antrag die gleiche Liste von Optionen:

Unter Versammlung und Erholung versteht man jeden Ort der Versammlung, der Unterhaltung oder der Erholung. Dies kann beispielsweise eine Bingohalle, ein Theater, eine Tanzschule, ein Fitnessstudio oder eine öffentliche Bibliothek sein.

Zu den stationären Einrichtungen zählen Gefängnisse, Krankenhäuser oder Internate. Es kann sich auch um Pflege-, Wohn- oder Pflegeheime handeln.

Wir befragen Sie zu folgenden Baumaßnahmen, auch wenn nur ein Teil des Gebäudes verändert wurde:

Wir fragen auch nach der Installation, dem Austausch oder der Entfernung von:

Möglicherweise gab es noch andere Bauarbeiten. Aber davon wollen wir nichts wissen.

Wir werden auch fragen, welches die letzte Arbeit war und in welchem Jahr sie fertiggestellt wurde.

Möglicherweise kennen Sie nicht alle bisherigen Bauarbeiten. Sie sollten jedoch versuchen, die Informationen beispielsweise aus den Gebäudeakten zu ermitteln.

Wir müssen über Zusammenhänge Bescheid wissen: