Häuser unter dem Sutro Tower: Bilder des neuen Twin Peaks-Wohnplans

Neue Planungsunterlagen enthüllten künstlerische Darstellungen von 76 Häusern am Fuße des Sutro Tower in San Francisco. Die Pläne müssen noch genehmigt werden.

Das Projekt für gemischte Einkommensgruppen umfasst 40 erschwingliche Lehrerwohnungen und Reihenhaus-Maisonetten in der 402 Dellbrook Ave. im Stadtteil Twin Peaks.

Die Stadthäuser würden sich im Projekt Midtown Lands LLC über drei bis fünf Stockwerke erstrecken. Das Projekt umfasst 67 Parkplätze und 76 Fahrradabstellplätze.

Das 3 Hektar große Projekt wird die bestehende Sackgasse am Fairview Court um 100 Fuß weiter entlang der Basis des Sutro Tower erweitern, einem Wahrzeichen der Skyline von San Francisco, das fast 1.000 Fuß hoch ist. Je nach Nebel ist der Fernseh- und Funkturm an den meisten Tagen von weiten Teilen der Stadt aus zu sehen.

Das Lehrerwohnheim wird sich über sieben Stockwerke erstrecken, von denen drei unterhalb des Straßenniveaus liegen werden. Den Lehrern steht eine Garage für 19 Autos zur Verfügung.

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Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt 13 Studios, sieben Ein-Zimmer-Häuser, 13 Zwei-Zimmer-Häuser und 43 Drei-Zimmer-Häuser oder größere Häuser umfassen.

Immobilieneigentümer und -entwickler James Keith sagte, dass ein realistischer Zeitrahmen für die Fertigstellung aufgrund eines drei- bis fünfjährigen Genehmigungsprozesses und weiterer drei Jahre für den Bau der Häuser zwischen sechs und acht Jahren liege.

„Dies ist der erste kleine Schritt in einem sehr langen Prozess“, sagte Keith. „Und wir wissen, dass noch viel Arbeit vor uns liegt. Und wir sind bereit, mit allen Beteiligten zusammenzuarbeiten und es bis zur Ziellinie zu bringen.“

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Das Projekt stieß auf einigen Widerstand seitens der Anwohner, deren Bedenken von Ängsten vor erhöhtem Verkehr bis hin zur Stabilität des Hangs, in den das Projekt gebaut werden soll, reichen, sagte Keith.

„Ich denke, es muss wirklich ausgebaut werden“, sagte Keith. „Dennoch werden wir mit allen zusammenarbeiten und alles abmildern, was wir können, und alle berechtigten Bedenken ansprechen.“

In einem Dokument der Stadt heißt es, dass die Pläne keinen Anspruch auf Unterstützung durch den California Housing Opportunity and More Efficiency (HOME) Act (Senate Bill 9) und den Senate Bill 35 haben, der bezahlbaren Wohnraum rationalisiert.

„Die Planungskommission muss in einer öffentlichen Anhörung Genehmigungen erteilen“, sagte Dan Sider, Stabschef der Planungsbehörde von San Francisco. „Was die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung anbelangt, müssten wir uns zunächst ein dem Kodex entsprechendes Projekt ansehen, aber selbst dann ist es viel zu früh, um eine Prognose abzugeben.“

Dem Bauantrag zufolge sollen die Baukosten 50 Millionen US-Dollar betragen.

Korrektur: In einer früheren Version dieses Artikels wurde angegeben, dass die Pläne für eine Straffung der Hilfe durch zwei Landesgesetze in Frage kommen; Nach Angaben der SF-Planungsabteilung haben sie tatsächlich keinen Anspruch auf Hilfe durch eines der vorgeschlagenen Gesetze.

Joe Burn kann unter [email protected] erreicht werden.

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